Comment faciliter la vente d'un bien grâce à une mise en scène avec des meubles en carton?

J'ai travaillé récemment sur un projet de home staging pour un studio à Uccle (Bruxelles) qui n'arrivait pas à se vendre.

J'ai été visité le bien. En voici quelques photos:

Mes impressions ont été les suivantes: 

- L'espace est assez réduit. De ce fait, les futurs acquéreurs ont du mal à se projeter.
- La luminosité de la pièce principale n'est pas suffisante.
- Le bien parait "froid"et très peu accueillant.
- Il y a quelques petits travaux de peinture à réaliser afin de rafraîchir le bien.

Deux options se sont imposées très rapidement, soit, proposer des vues 3D afin d'aider les acquéreurs a pouvoir se projeter dans l'espace; soit meubler le bien le temps de la vente.

Mes clients ont opté pour la deuxième solution avec un petit bémol: ils ne voulaient pas que cela leur coûte trop cher.

Dès lors, je leur ai proposé la location de meubles en carton ainsi que d'accessoires pour donner vie à leur studio.

Le principe des meubles en carton est simple. Avec quelques modèles et formes différentes, on crée un assemblage et un montage qui va s'adapter à l'espace dont on dispose afin donner une "forme" de lit, de table, de canapé, d'armoire, etc…

Agrémentées d'objet et d'accessoires, ces "simples boîtes en carton" prennent vie et habillent au mieux l'espace.

Voici en images les différentes étapes d'installation jusqu'au résultat final:

Si vous souhaitez avoir de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter sur www.homestagingdeco.be ou au 0476/96 87 60.

La terrasse

Aucun détail n'est trop petit pour égayer la terrasse ! 
Faites en sorte que votre terrasse soit dans l'air du temps, et donnez libre cours à votre créativité ! Une terrasse embellie, c'est un espace où vous vous ressourcez avec les vôtres, bref un espace de bien-être. Ainsi, la manière dont c'est aménagé contribue grandement à en rehausser le charme. De même que la manière dont c'est meublé et décoré est très importante pour votre confort.

Idées d'aménagement de la terrasse
Un des éléments dont on ne parle pas beaucoup, c'est le sol. Il est important de le personnaliser à votre image ou bien de créer une certaine harmonie avec le design général de la maison. Cette personnalisation doit s’accorder avec l'idée déco que votre terrasse est censée faire ressortir. Par exemple, si vous optez pour une terrasse à la tendance nature, un sol en bois sera parfait. Pour ce qui est de l'aspect pratique, et ce, quelle que soit l'allure que vous choisissez, veillez toujours à ce que le sol soit antidérapant. Par ailleurs, c'est bien beau d'avoir une terrasse offrant une vue imprenable, mais n'oubliez pas de vous protéger du soleil, notamment en saison d'été. Une toiture en bois, souvent recommandée, n'est pas une mauvaise idée. Mais un voile d'ombrage, permettant de basculer entre lumière et ombre grâce à son caractère coulissant, sera bien meilleur...

Ameublement et décoration de la terrasse
Tombez sous le charme d'une terrasse d'une verdure abondante. La beauté d'un véritable jardin de terrasse, vous la compléterez par d'autres fleurs de différentes couleurs : violet, jaune, blanc, rose, rouge, etc. Entre autres, ne négligez pas le charme des fleurs de couleur violette : la rose violette, les Achimenes et bien d'autres. Le violet ira à merveille avec le rose. De cette couleur à part la rose, l'hortensia paniculata vanille fraise est une véritable perle rare dont il est difficile de se passer. En tout cas, il est préférable de faire un mélange entre les différents types de fleurs et les différentes couleurs de manière harmonieuse. Sinon, pour rehausser de belles plantes, il faudra des pots design. Dénichez des pots personnalisés qui soient résistants et aient une allure en accord avec l'esprit de votre terrasse. En vogue en ce moment, un cache pot terre cuite fera très bien l'affaire. Cependant, il est important que votre jardin de terrasse y apporte une touche d'exotisme, mais il faut veiller à ce que votre jardin ne soit pas trop envahissant. Et puis, il faut bien qu'il y ait assez d'espace pour les meubles. À ce propos d'ailleurs, une terrasse est un espace qui se démarque par le fait qu'il peut être embelli avec n'importe quel style de mobilier. On vous recommande entre autres le mélange entre sobriété et modernité du mobilier d’extérieur en résine tressée par exemple.

Relookez vos meubles, escaliers, cuisines, accessoires sans décaper avec les peintures Eléonore déco!

J'ai découvert, il y a quelques semaines, une marque de peinture française qui permet de repeindre n'importe quel support sans devoir le décaper! Il s'agit de la marque Eléonore Déco.

C'est une firme qui existe depuis une vingtaine d'années et qui a développé des produits naturels, sans odeurs, sans libération de COV(Composé organique volatil) dans la nature, sans nuisance pour l'environnement, sans nuisance pour l'applicateur. 

Déjà bien connue en France et dans d'autres pays, elle se développe de plus en plus en Belgique par l'intermédiaire des conseillères Eléonore Déco qui organisent des cafés déco et des ateliers afin de vous apprendre, notamment, à relooker vos meubles.

Le principe des cafés déco. Une conseillère Eléonore Déco se déplace chez vous pour une après-midi ou une soirée, vous invitez des amis intéressés par les produits et elle vous explique comment les utiliser, tous les effets que vous pouvez obtenir avec ces derniers. Elle répond également à toutes les questions techniques. A la fin du café déco, vous pouvez directement commander les produits et ils seront livrés à domicile.

Pour les ateliers déco, cela peut se passer soit chez vous ou chez la conseillère, le but est d'apprendre les différentes techniques.

En plus d'être naturels, les produits sont très diversifiés et vous permettent de customiser vos meubles, vos cuisines, vos escaliers, vos objets avec des finitions différentes.

Vous pouvez simplement repeindre un support et le laisser ainsi ou bien, vous pouvez appliquer divers effets  tels que 

- l'effet brossé qui souligne et fait ressortir les arrêtes, bords, reliefs.

- l'effet voile qui permet de jouer avec la transparence des couleurs, adoucit et allège les teintes par un voile de couleur translucide très discrèt.

- l'effet veiné qui crée un effet cérusé en faisant ressortir les veines du bois ou reliefs.

- l'effet usé qui donne une impression d'usure naturelle de la peinture et apporte de l'authenticité ou du caractère à vos meubles.

- l'effet shabby qui crée un effet de peinture écaillée, usagée.

- l'effet patine qui donne du vécu, un aspect plus ancien à la peinture.

ou encore l'effet béton ciré que vous pourrez même appliquer sur vos plans de travail ou dans votre salle de bain.

Il est aussi possible de peindre sur les tissus comme les abats-jour ou les chemins de table…

Toutes les peintures peuvent être utiliser aussi comme peintures murales. Cela vous permettra de jouer avec les harmonies de couleurs et faire des rappels entre vos meubles et vos murs.

Au niveau du prix, c'est tout à fait raisonnable. Elle est même bien moins chère et plus qualitative que d'autres marques que l'on retrouve dans les grandes surfaces de bricolage.

C'est une marque qui mérite d'être connue!

Si vous désirez avoir des informations plus précises, je suis devenue conseillère Eléonore Déco :-) , alors, n'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions - 0476/96 87 60 

Site d'Eléonore Déco http://eleonore-deco.com/site/

Voici une réalisation que j'ai faite. Je pense que le résultat parle de lui-même :-)

L’isolation par l’extérieur pour une construction en bois

L’isolation par l’extérieur pour une construction en bois
L’isolation extérieure est une nécessité évidente. Elle présente des avantages pratiques pour les occupants de la maison. Et certains aspects de l’isolation par l’extérieur sont très adaptés aux bâtiments avec structure en bois.

Le confort et la santé des occupants
L’isolation extérieure garantit une sérénité intérieure. Un bon isolant acoustique est propice à un intérieur calme et apaisant, surtout si la maison est à proximité d’une quelconque source de nuisances sonores comme un aéroport ou une voie ferroviaire. Par ailleurs, on dénotera également l’excellente performance du bois en termes d’isolation thermique. Quant au matériau utilisé il s’agit entre autres de laine de bois (ou fibre de bois). Cette performance thermique se traduit concrètement par la capacité à maintenir la température intérieure optimale et ce, alors que le panneau laine de bois est fixé sur les surfaces extérieures. Il faut néanmoins souligner que plus le panneau est épais, plus sa capacité d’isolation est grande. Effectivement, pour qu’une isolation extérieure ait un réel impact sur l’atmosphère intérieure, il faut que l’isolant résiste aux variations climatiques et même aux pires intempéries. L’épaisseur du panneau isolant doit être d’environ145mm pour etre conforme à la RT 2012.

L’isolant en fibre de bois pour une ossature bois
Un isolant en bois est le mieux adapté pour une construction avec ossature en bois. La laine de bois en particulier s’accommode très bien avec ce type de construction. Les panneaux fibre de bois protègent l’habitation du froid et de la chaleur estivale. D’ailleurs, avec son excellente tenue, l’isolant en laine de bois d’adapte parfaitement entre les montants en bois d’une ossature, complété d’un frein vapeur, l’isolant est durable dans le temps et ne se tassera pas. Par ailleurs, il n’est pas futile de souligner la légèreté d’une construction en bois. C’est un aspect très apprécié, pour sa facilité de mise en œuvre notamment pour la réalisation d’une extension ou d’une surélévation.

Shopping Déco, le site de vente en ligne dédié la décoration

Home Staging Déco vient de créer pour cette rentrée 2014 un nouveau concept: le premier site de vente en ligne entièrement dédié à la décoration: www.shoppingdéco.be.

En effet, Home Staging Déco a voulu partager avec les internautes, ses liens et ses partenariats avec ses fournisseurs de meubles, d'accessoires de décoration, de tissus, de papiers peints, de peinture, etc... et proposer un panel complet de produits originaux à des prix compétitifs.

Il y en a pour tous les budgets. Toutes les tendances, les styles vous seront proposés et vous donneront des idées pour aménager et décorer votre intérieur avec beaucoup de goût.

Alors, n'hésitez plus, rendez-vous sur shoppingdeco.be

Pour une étanchéité efficace et écolo

Pour une étanchéité efficace et écolo
Que ce soit pour votre toiture, votre terrasse ou pour garder votre voiture au sec, la bâche EPDM est une solution, ou plutôt un investissement rentable dans la durée. Ce matériau en caoutchouc présente plusieurs caractéristiques qui seront en accord avec vos attentes. Il se démarque entre autres par sa longue durée de vie, qui varie selon les fabricants mais qui excède les 40 ans. Son élasticité est tout aussi remarquable : plus de 400%, voire plus. De plus, la bâche EPDM est idéale pour faire une toiture végétalisée.

Des avantages à couper le souffle
Tout au moins, une bâche EPDM a une durée de vie de plus de 40 ans. Exolar va plus loin en vous proposant des bâches ayant une durée de vie de plus de 50 ans. Ce revêtement peut être étiré jusqu’à 430% et à 250% après 4 décennies d’usage. De nombreuses autres caractéristiques pratiques et des plus remarquables expliquent le fait que les professionnels de la construction s’accordent à dire que la bâche EPDM est le meilleur matériau pour l’étanchéité de votre toiture. En effet, son installation se fait facilement et étant donné que sa largeur peut atteindre jusqu’à plus de 6 m, vous n’aurez pas besoin de beaucoup de joints. Qui plus est, la pose se fait à froid. Pendant les 4 à 5 décennies d’usage, la bâche tiendra parfaitement face aux pires intempéries et aux températures les plus extrêmes. Tout au long de son usage, elle résistera parfaitement aux rayons UV ainsi qu’à l’ozone.

Une bâche propre pour une toiture végétale
Une toiture EPDM ne pollue pas les eaux de pluie. D’ailleurs la bâche permet de les récupérer pour les utiliser à la maison. Elle émet peu d’agents polluants dans l’atmosphère et aura donc des impacts environnementaux moindres, en comparaison avec d’autres systèmes d’étanchéité. A ce sujet, une toiture végétale EPDM a 75% de carbone en moins que les autres systèmes d’étanchéité. Ce qui est certain, c’est que vous aurez une toiture propre avec un revêtement efficace et ce, de manière durable. D’autant plus que la bâche EPDM ne pourrit pas. Enfin, en plus d’avoir une longévité des plus remarquables, elle est recyclable.

Gestion de chantier et vues 3D

Il y a du nouveau chez Home Staging Déco!

Home Staging Déco a décidé de développer encore plus de services afin de répondre à toutes les demandes des clients.

En effet, pour le home staging, nous vous proposons des services de location de mobilier en carton et de vrais meubles.

Les meubles en carton sont une solution idéale si vous n'avez pas un grand budget mais que vous souhaitez donner une idée d'aménagement et d'agencement des différentes pièces du bien aux futurs acquéreurs. Agrémentés d'accessoires, ils créeront un environnement parfait.

Vous avez aussi l'autre possibilité de louer de vrais meubles et de donner envie aux gens de s'installer directement dans le bien. Cette solution sera choisie surtout dans le cas de biens de prestige (telles que maisons de maître, villas, etc…)

Home Staging Déco vous présente ses nouveaux services de vues 3D et 360° hyperréalistes. En effet, grâce aux vues 3D, les futurs acquéreurs pourront directement imaginer l'agencement, la disposition des meubles ainsi que les possibilités de transformations ou rénovations du bien.

Les vues 360° permettront également aux gens de faire une visite virtuelle du bien comme s'ils étaient sur place.

Indépendamment des conseils de home staging, Home Staging Déco vous propose de réaliser des shooting de photos immobilières professionnelles qui seront un grand atout pour présenter vos biens.

Pour le coaching déco, Home Staging Déco vous conseille en plus de ses conseils les vues 3D et 360° hyperréalistes qui vous aideront à voir plus concrètement les rénovations et transformations conseillées.

Home Staging Déco s'occupe également à présent de la gestion et du suivi de chantier. Ne vous tracassez plus de la réalisation de vos travaux, du choix du corps de métier et de la qualité des travaux, Home Staging Déco se charge de tout centraliser et vous n'aurez plus qu'une personne de contact qui s'occupera de tous les postes: devis, organisation et gestion de chantier et vérification du travail réalisé, etc...

Fort de son expérience dans le domaine de la décoration, Home Staging Déco peut également vous conseiller des entrepreneurs et fournisseurs fiables, de qualités, professionnels et sérieux avec un bon rapport qualité-prix.

Voici quelques-un de ses partenaires: Arte, Flamant, Gerflor, Sanderson, Asanderus, Hookendonwalls, Harlequin, Kokoodesign, Lillipinso, Ryan Vervaert, Côté Déco, Colorsquare, Eléonore Deco et bien d'autres encore.

N'hésitez plus à présent, prenez contact avec nous et nous nous ferons un plaisir de vous satisfaire!

La télévision - objet décoratif?

La télévision peut-elle être considérée comme un objet décoratif?

En allant en clientèle, je suis très souvent confrontée à la question suivante:
Où allons-nous mettre la télévision?

Soit, elle se trouve dans le salon sur un meuble prévu à cet effet, ce qui n'est pas toujours le plus esthétique.

Soit on peut trouver un meuble fermé avec des parois coulissantes qui la cache ou la montre en fonction du moment et de l'envie. Cela demande évidemment un peu plus de place, ce que l'on n'a pas toujours.

J'ai une solution pour les personnes qui souhaite intégrer la télévision de façon harmonieuse dans leur intérieur sans devoir nécessairement acheter un meuble qui la cache ou qui la supporte: Dress My TV.

DressmyTV vous offre un concept de cadre TV réalisé sur mesure, selon vos désirs, grâce à une toile imprimée, encadrée, actionnée, par une télécommande. La télévision, lorsqu’elle est éteinte, fait alors partie intégrante de la décoration, et devient une pièce maîtresse de votre décoration d'intérieur. Il suffit d’appuyer sur la télécommande pour enrouler la toile imprimée, et laisser ainsi apparaitre l’écran de télévision.

Intéressés? Rendez-vous sur http://dressmytv.com/fr/